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Título Administración de la propiedad horizontal / Legis Editores (Colombia). - Décimo quinta ediciónLibros / Impreso - Libros
Autor(es) Legis Editores (Colombia) (Autor Corporativo)
Publicación Bogotá : Legis Editores, 2020
Descripción Física xxviii, 528 páginas ; 24 cm
Idioma Español;
ISBN 9789587679823
Clasificación(es) 346.0433
DERECHO
Departamento de Estudios Jurídicos
Materia(s) Propiedad horizontal; Sector inmobiliario; Legislación;
Nota(s) CONTENIDO: Régimen de propiedad horizontal y copropiedad. Unidades privadas y bienes comunes -- Régimen de los bienes privados o de dominio particular -- Régimen de los bienes comunes -- Régimen especial de los bienes comunes de uso exclusivo -- Normas que han regulado la propiedad horizontal en Colombia Acceso al régimen de propiedad horizontal -- Pasos para someter un inmueble al régimen de propiedad horizontal -- Primer paso para someter un inmueble al régimen de propiedad horizontal. Obtener licencia de construcción; Planos; Planos de localización y linderos; Cuadro de áreas -- Segundo paso para someter un inmueble al régimen de propiedad horizontal. Elaboración de un reglamento de propiedad horizontal -- Reglamentos de edificios o conjuntos constituidos a partir de la vigencia de la Ley 675 de 2001; Extinción de la propiedad horizontal; Modificaciones a los reglamentos de propiedad horizontal aprobados antes de la Ley 675 de 2001 -- Tercer paso para someter un inmueble al régimen de propiedad horizontal. Registro en la oficina de instrumentos públicos -- Cuarto paso para someter un inmueble al régimen de propiedad horizontal. Registro ante la alcaldía -- La propiedad horizontal como persona jurídica, órganos de dirección y administración de la propiedad horizontal -- La propiedad horizontal como persona jurídica -- Órganos de dirección y administración -- La asamblea general de propietarios -- El administrador -- Consejo de administración -- El revisor fiscal -- Manejo y control de recursos -- Coeficiente de copropiedad o índice de participación -- Expensas comunes o necesarias -- Solución de conflictos y sanciones. Solución de conflictos -- Sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias -- El presupuesto -- Modelo de presupuesto -- Costos estimados de servicios de la copropiedad -- La ejecución presupuestal -- Contabilidad y Normas de Información Financiera, NIF -- Manejo, protección y cuidado de la propiedad común. Planos y estudios técnicos.
Seguros -- Mantenimiento -- Servicios externos de administración de propiedad horizontal -- Temas de especial interés -- Entrega de la copropiedad por parte del constructor -- Animales domésticos (mascotas) -- antenas parabólicas y servicios de televisión por suscripción -- Lista de copropietarios morosos -- Domicilios puerta a puerta -- Medidas contra morosos -- Centros comerciales -- Hipoteca constituida por el constructor -- Aspectos tributarios y de contratación en propiedad horizontal. Aspectos tributarios -- Obligaciones tributarias de la copropiedad -- Otras obligaciones tributarias de la copropiedad -- Contratación de servicios y personal -- Contratación de personal -- Contratación de servicios -- Contratación de obras -- Responsabilidad del administrador -- Casos de contratación -- Modalidades de contratación -- Personas que participan en el proceso -- Tipos de contrato, modelos -- Procedimiento -- Garantías -- Unidades inmobiliarias cerradas. Estructura y funcionamiento -- Áreas sociales comunes -- Integración municipal -- Participación comunitarias -- Obligaciones económicas -- Parcelación -- Adquisición de la propiedad horizontal. Modos de adquirir la propiedad inmobiliaria -- Tradición en materia de propiedad horizontal -- Sucesión por causa de muerte -- Prescripción adquisitiva -- Actividades preliminares en la negociación de inmuebles -- Consulta de normas urbanísticas -- Uso permitido -- Estudio de títulos -- Folio de matrícula inmobiliaria -- Avalúo -- Preparación del contrato -- Promesa y contrato de compraventa -- Contrato de promesa de compraventa -- Contrato de compraventa -- Avalúo de inmuebles -- Protección al comprador de vivienda nueva. Objeto -- Definiciones -- Obligación de amparar los perjuicios patrimoniales -- Amparo de los perjuicios patrimoniales de vivienda adquirida con subsidios familiares -- Mecanismos de amparo -- Fiduciaria en garantía -- Garantías bancarias -- Póliza de seguro -- Otros mecanismos de amparo.
Obligaciones posteriores a la enajenación -- Acción del enajenador -- Proceso de liquidación por parte del constructor o enajenador de vivienda nueva -- Régimen de transición del Decreto 282 de 2019 -- Suplemento normativo. Código Civil - Título XXVIII; Del mandato; Definiciones y reglas generales -- De la administración del mandato -- De las obligaciones del mandato -- De la terminación del mandato -- Ley 95 de 1890 sobre reformas civiles -- Ley 675 de 2001. Generalidades; Objeto y definiciones -- De la constitución del régimen de propiedad horizontal -- De la extinción de la propiedad horizontal -- De la reconstrucción del edificio o conjunto -- De los bienes privados o de dominio particular -- De los bienes comunes -- De los coeficientes de copropiedad -- De la contribución a las expensas comunes -- De la propiedad horizontal como persona jurídica -- De la asamblea general -- Del administrador del edificio o conjunto -- Del consejo de administración -- Del revisor fiscal del edificio o conjunto -- De la solución de conflictos, del procedimiento para las sanciones, de los recursos y de las sanciones -- De la solución de conflictos -- De las sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias -- Unidades inmobiliarias cerradas -- Definición y naturaleza jurídica -- Áreas sociales comunes -- Integración municipal -- Participación comunitaria -- Obligaciones económicas -- Disposiciones finales -- Ley 1673 de 2013. Reglamenta la actividad del avaluador -- Decreto único reglamentario 1077 de 2015 -- Ley 1796 de 2016. Medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda. Disposiciones generales -- Revisión de diseños y supervisión técnica de las edificaciones -- Protección del comprador de vivienda -- Decreto 282 de 2019. Medidas de protección al comprador de vivienda nueva -- Decreto 2106 de 2019. Normas para simplificar, suprimir y reformar trámites, procesos y procedimientos innecesarios existentes en la administración pública -- Suplemento.
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CodBarras Localización Piso Signatura Estado Categoría
141004Biblioteca Universidad Icesi3346.0433/A238a/2020DisponibleCol. General